Юридическое сопровождение
Сопровождение сделок с недвижимостью в агентстве "Хамовники"
Проконсультируем бесплатно по тел. +7 (901) 519-10-46
Кому подойдет услуга?
Услуга юридического сопровождения подойдет в случаях, если Вы:
- уже выбрали квартиру для покупки или аренды
- хотите осуществить поиск самостоятельно
- уже нашли покупателя вашей недвижимости
- самостоятельно нашли арендатора и хотите заключить договор
Чтобы сделка прошла безопасно, лучше обратиться к профессионалам, знающим все тонкости работы с недвижимостью.
Стоит отметить, что юридическое сопровождение является неотъемлемой частью таких услуг Агентства как "Продажа недвижимости", "Сдача в аренду", "Срочный выкуп" и "Подбор недвижимости" и уже включена в их стоимость, однако возможно оказание данной услуги отдельно — в случаях, описанных выше.
Что входит в услугу?
✔️ Проверка объекта недвижимости
- проверка права собственности и истории перехода прав
- анализ документов-оснований (договор купли-продажи, дарения, наследства и др.)
- проверка наличия обременений, арестов, ипотек и других ограничений
- проверка перепланировок и соответствия технической документации
✔️ Проверка собственников и участников сделки
- проверка личности собственника и его полномочий
- анализ возможных претензий третьих лиц
- проверка на наличие судебных споров, банкротства или исполнительных производств
- проверка согласий супругов и других необходимых документов
✔️ Проверка зарегистрированных лиц
- анализ информации о зарегистрированных в квартире лицах
- проверка рисков сохранения права проживания после сделки
- проверка несовершеннолетних и других лиц с особыми правами
✔️ Экспертиза документов и подготовка сделки
- проверка договора купли-продажи или аренды
- подготовка или корректировка документов сделки
- рекомендации по безопасной схеме расчётов
- сопровождение подписания документов
Мы помогаем организовать сделку так, чтобы она прошла юридически корректно и безопасно для всех сторон.
Итоги проверки
Все сведения, собранные в процессе проверки квартиры, заносятся в «Акт проверки жилого помещения». Этот документ, полученный по итогам проверки — перед сделкой, — Агентство недвижимости «Хамовники» предоставляет Клиенту для изучения и обсуждения возможных рисков приобретения данной квартиры.
Основные риски при сделках с недвижимостью
На первый взгляд сделка с недвижимостью может казаться простой, однако без профессиональной проверки существуют риски, которые могут привести к серьёзным финансовым потерям.
Например:
- появление третьих лиц, которые могут оспорить сделку
- скрытые обременения или ограничения на объект
- проблемы с документами или правами собственности
- наличие зарегистрированных лиц, которые сохраняют право проживания даже после смены собственника
- ошибки в договоре или небезопасная схема расчётов
Юридическая проверка позволяет выявить такие риски заранее и избежать проблем после сделки.
Стоимость услуги
Стоимость юридического сопровождения на нынешнем рынке стоит от 50 тысяч рублей, однако зависит от типа недвижимости и сложности ситуации. В услугу входит проверка объекта, анализ документов, подготовка договора и сопровождение сделки. Точную стоимость можно узнать после короткой консультации со специалистом. Оставьте заявку или свяжитесь с агентством «Хамовники», и мы проконсультируем вас по вашей ситуации.