Доверительное управление
Доверительное управление недвижимостью в Москве
Получайте доход от недвижимости — без хлопот и лишних забот! +7 (901) 519-10-46
Не хотите тратить время на поиск арендаторов, показы квартиры, решение бытовых проблем и контроль оплаты?
Передайте недвижимость в доверительное управление агентству «Хамовники» и получайте стабильный доход без личного участия.
Мы берём на себя все вопросы, связанные со сдачей недвижимости в аренду — от поиска арендаторов до контроля состояния объекта.
Что такое доверительное управление?
Доверительное управление — это формат сотрудничества, при котором собственник передаёт недвижимость агентству на долгосрочное управление (аренду).
Агентство недвижимости «Хамовники»:
- арендует объект у собственника на долгий срок
- самостоятельно сдаёт его арендаторам
- взаимодействует с жильцами
- решает бытовые и организационные вопросы
- контролирует оплату и состояние недвижимости
- несет ответственность за сохранность имущества
При этом собственник получает фиксированный и стабильный доход, не участвуя в процессе аренды.
Как это работает?
- Вы передаёте квартиру, комнату, дом или коммерческое помещение в управление.
- Мы заключаем с вами договор аренды на долгий срок.
- Агентство берёт на себя управление недвижимостью и сдаёт её арендаторам.
- Вы регулярно получаете оговоренную арендную плату.
Все вопросы с жильцами, бытовыми проблемами и организацией аренды решает наше агентство.
Почему это выгодно собственнику?
✔️ Стабильный доход
✔️ Вы получаете гарантированную оплату каждый месяц независимо от того, заселён объект или нет.
✔️ Никаких звонков от арендаторов
✔️ Вам не нужно решать бытовые проблемы, договариваться о показах или контролировать оплату.
✔️ Экономия времени и нервов
✔️ Мы полностью берём на себя общение с арендаторами и управление объектом.
✔️ Долгосрочное сотрудничество
Контракты обычно заключаются на срок от 3 до 10 лет, что обеспечивает стабильность дохода.
Возможность ремонта и увеличения доходности
В некоторых случаях мы предлагаем собственникам вариант сотрудничества с инвестициями в ремонт.
Мы можем:
- сделать косметический или улучшенный ремонт
- подготовить объект к более выгодной сдаче
- повысить ликвидность недвижимости
В таком случае арендная ставка на старте может быть ниже, поскольку агентство инвестирует в улучшение объекта.
Этот формат обычно предполагает более длительный договор — от 3 лет.
Какие объекты мы берём в управление?
Чаще всего в доверительное управление передают:
- квартиры
- комнаты
- дома
- апартаменты
- офисы и коммерческие помещения
Основной фокус нашей работы — жилые квартиры в центре Москвы, особенно в районе Хамовники, однако мы работаем по всей Москве и Московской области.
Почему выбирают агентство «Хамовники»?
- опыт работы на рынке недвижимости Москвы более 20 лет
- специализация на центре города
- профессиональный подбор арендаторов
- прозрачные условия сотрудничества
- долгосрочные договоры
Мы заинтересованы в том, чтобы недвижимость приносила стабильный доход и сохраняла свою стоимость.
Сколько это стоит?
Отдельной комиссии за доверительное управление нет.
Агентство арендует объект у собственника по согласованной долгосрочной ставке и самостоятельно сдаёт его арендаторам. Наш доход формируется за счёт небольшой разницы между арендной ставкой собственника и ставкой субаренды. Вы получаете фиксированный и стабильный доход без участия в управлении недвижимостью.
Если требуется ремонт или подготовка объекта к аренде — условия сотрудничества обсуждаются индивидуально